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建筑工程造价控制管理的分析

来源:未知
 

 

关键词:建筑工程;管理;造价控制;策略;研究
 
1建筑施工决策阶段的工程造价管控
 
对于建筑工程项目而言,决策阶段是工程造价管理的最初阶段,其中不仅涉及整个工程项目施工建设的可行性,而且还包括工程项目预算计算以及风险评估等。在工程项目概预算实践中,为了工程预算过程的科学合理性,应当对建筑市场进行全面调查,并在此基础上制定切实可行的施工方案,以此来确保工程项目施工建设造价的科学合理性。在建筑市场调查过程中,应当立足实际,结合建筑工程施工建设过程中所用到的建筑材料以及机械设备等,综合考虑工况条件,制定切实可行的施工方案,便于施工中调控管理工作的落实到位。需要注意的是,在此阶段的工程造价管控工作,需对不可控因素产生的影响综合考虑,比如各种自然环境条件以及地质灾害等。科学预测非常重要,这在很大程度上关系着整个建筑工程项目施工建设造价管控。
 
2设计阶段的工程造价管理
 
拟建工程项目设计阶段的工程造价动态化管控不可小觑,其在很大程度上关系着整个建筑工程项目施工建设效益。为此,实践中应当确保建筑工程项目建设设计方案切实可行性以及准确性,以免后期工程施工建设时产生投资变动现象。在设计阶段造价管理过程中,设计人员应当对图纸综合考虑,并且进行优化调整,以便有效完成工程造价动态化管理。在此过程中,为了能够有效避免工程项目后期施工建设过程中设计方案的变更,实践中应当进行全程跟踪监控,对其中不足之处及时修改和调整,以免工程建成后再对其进行改动,否则会造成建筑资源的严重浪费。在建筑工程施工阶段应当对施工建材质量以及市场价格等进行综合把控,在满足建材质量的基础上选择质优价廉的材料用于施工建设。同时,还应当注重工程项目施工建设过程中的图纸细化,这有利于工程项目造价动态化管理。基于优化设计施工图纸并进行严格的审查,可以及时发现实践中存在的一些问题与不足之处,而且可以根据施工具体情况科学改进,提高建筑工程施工建设的科学合理性。
 
3招投标阶段的工程造价管理
 
建筑工程项目造价管理过程中,招投标阶段的造价管控工作不容忽视。在招投标过程中合理选择施工单位,不仅可以有效提高工程项目施工质量,而且可以有效提升建筑工程项目的经济效益。在招投标过程中进行造价动态化管控,应当从以下几个方面着手:第一,加强造价科学管理。比如,在工程项目招投标阶段标书应当准确无误,在对工程项目标底严格审查以后根据市场行情做出合理选择,以此来确保工程造价在可控范围之内。第二,基于上述条件,应当不断加强招投标审核,确保招投标过程中无恶性竞标行为出现,根据工程项目进行投标报价,保证建筑工程科学合理化管控。第三,在拟定招投标合同时,应当根据相关法律法规制定,确保合同签订时各项合同条款科学合法性,而且便于对工程项目施工建设造价动态化管控。
 
4建筑工程施工阶段的造价管控
 
在工程项目施工建设造价动态管控过程中,施工过程控制非常重要。第一,加强技术管控。工程项目施工建设开工前,应当做好技术交底工作,对施工人员进行严格的培训。可以采用现代VR技术以及3D技术方法进行模拟交底,确保工程项目施工建设质量,减少因质量问题而造成的返工或者重建,这样必然会造成施工成本的增加。与此同时,建筑工程管理人员应当做好检查工作,确保各项作业能够按照技术标准和要求有效落到实处。第二,加强合同管理。实践中为了确保建筑工程施工造价管控目标得以实现,合同管理是关键一环。从工程项目合同签订入手,全面分析合同条款,明确对企业不利的规定,然后对此进行协商科学。同时,还要对索赔条件进行分析研究,并在此基础上提出建筑工程造价管控的有效措施和手段。第三,加强材料管控。材料成本是建筑工程造价的主要内容,加强成本管控势在必行。在实践中应当基于现代信息技术手段,综合利用材料信息数据进行全面整理和分析,然后提出建筑材料管控方法与措施。在对建筑工程施工阶段的造价管控过程中,建议采用BIM技术手段进行动态管控。从应用实践来看,BIM技术的应用可对施工全过程进行模拟,基于先进技术手段的应用来构建信息模型,从而提高建筑施工过程管控的透明度。在此过程中,采用先进的技术手段搜集工程项目建设方面的参数以及信息数据,基于全面整合会计信息资源等模式,健全和完善信息资源共建共享平台。在建筑工程造价动态化管理过程中,科学合理利用BIM技术进行动态化管控,可以高效传递信息数据,合理利用资源和传输信息,以利于降低财务管理费用。值得一提的是,在现代建筑工程造价管控过程中还应当注意施工变更过程中的造价控制。建筑施工中应当对工程变更进行严格管控,施工阶段的变更影响因素非常多,企业应当做好变更措施应用与管控,其中包括各项记录以及保存施工建筑资料,针对施工项目变更情况进行索赔等。事实上,实践中可以看到,建筑工程项目施工建设过程中尤其是承包建设时,普遍存在着索赔问题,落实好索赔机制。尤其是隐蔽工程项目,在具体施工建设时应当对现场签证、工程记录等进行有效落实,坚决避免签证不到位而造成的纠纷问题发生,否则会对工程项目施工建设造价产生不利影响。
 
5竣工阶段的工程造价管控
 
在全过程工程造价动态化管理过程中,竣工阶段非常重要,这一环节的造价管控不容忽视。建筑工程竣工结算过程中的造价控制,应当采取有效的方式和方法,提高工程项目竣工结算质量和效率。竣工结算过程中采取动态管理模式,并对其进行严格管控与审核,以此来提高竣工结算阶段的科学准确性。在此过程中应当合理选择审计机构,并且综合考虑其信誉度以及技术水平等,严格把控,提高审核工作的效果和准确性。建筑工程施工作业完成后,应当对合同进行严格审核,保证工程项目建设与合同要求相一致,严格把控各类资料审核关,以免对工程造价产生不利影响。
 
6结语
 
总之,建筑工程造价管控工作需要对全过程加强造价管理,从决策、设计、施工以及竣工,整个过程都要加强造价管控,从整体上加强工程造价管理。
 
参考文献
 
[1]赵安福.建筑工程造价的动态管理与控制问题分析[J].人力资源管理,2017(3):224-225.
 
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[3]曹照伟.论建筑工程造价的动态管理与控制[J].住宅与房地产,2017(6):58-59.
 

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